Wohnen im historischen und denkmalgeschützten Stadthaus von 1453
Eckdaten Objektnummer 218
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 2.470,00 € |
| Miete: | 2.100,00 € |
| Betriebskosten: | 145,45 € |
| Heizkosten: | 133,33 € |
| Umsatzsteuer: | 251,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.630,00 € |
| Provision: | 5.389,08 € inkl. 20% USt. |
| Kaution: | 9.000,00 € |
Bei den Betrieb-, und Heizkosten handelt es sich um eine Schätzung da ERSTBEZUG !
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | F 222 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | F 3,97 |
| gültig bis: | 28.06.2026 |
Details
| Baujahr: | ca. 1453 |
| Wohnfläche: | ca. 164,68 m² |
| Nutzfläche: | ca. 183,18 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 2,5 m²) |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 16 m²) |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Steinboden
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Stuck
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
- Bergblick
- Stadtblick
- Fernblick
- Weinkeller
Beschreibung
Lage: zwischen der Linzer Gasse und der Dreifaltigkeitsgasse
Wohnfläche: ca.164,68 m² zuzügl. 16 m² Terrasse und 2,50 m² Garten
Nutzfläche: ca. 183,18 m²
Terrasse: ca. 16,00 m² Dachterrasse
Anzahl der Zimmer: 5
Küche: Designerküche mit Tageslicht und modern eingerichtet mit Kühl-, und Gefrierschank, Geschirrspüler, Herd und vielem mehr
Bad / WC: 1 Bad (Wanne u. Regendusche, Handtuchhzg.) und 1 Toilette
Böden: original Steinboden, Ziegel, Holz
Heizung: Gas - Zentralheizung
Energieausweis: 222 kWh/m²a
Miete: € 2310,00 zuzügl. Betriebs-, Heizkosten
Betriebskosten derzeit ca.: € 320,00 incl. Heizkosten – Schätzung – Erstbezug !
Gesamtmiete: € 2.630,00
Kaution: € 9.000,00 ( Bankgarantie bei Mietvertragsunterfertigung )
Finanzamt – Vergebührung: entfällt bei privater Nutzung
Beziehbar: sofort. od. nach Vereinbarung
Mietdauer: 48 Monate od. nach Vereinbarung
Wohnen in einer echten Rarität ! In der rechten Altstadt, in einem historischem und denkmalgeschützen Stadthaus, erstmals 1453 erwähnt und im 16. Und 17. Jahrhundert immer weiter ausgebaut. Dieses Stadthaus besticht mit seiner eindrucksvollen Lage am Fuße des Kapuzinerberges mit Postkartenblick durch´s sogenannte “ Ochsenauge “auf die Salzburger Altstadt.
Geschichts – Liebhaber aufgepasst ! In diesem Stadthaus befinden sich Decken mit Stuck und Malereien, Gewölben, uralte Holztramdecken, barocke Türbeschläge und alte Ziegelböden verbunden mit Einfüssen der modernen Architektur. Eine Besonderheit, die bergseitige Sonnenterrasse und der kleine aber feine Garten, in dem Blumen oder Kräuter sicher gedeien könnten.
Zur Ausstattung:
- Küche: modernst eingerichtet und hell
- Terrasse: ca. 16 m² mit kleinem Garten
- Bodenbeläge: Holz, Stein, Ziegel
- Heizung: Zentralheizung mit Gas - Therme
Zum Raumprogramm:
- Erdgeschoss: Vorraum, Diele, romantischer Weinkeller
- 1. Zwischengeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Bad ausgestattet mit Wanne mit Regendusche und Handtuchhzg., Toilette getrennt, Abstellraum
- 2. Zwischengeschoß: moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Dachterrasse ca. 16 m² und kl. Garten
- Dachgeschoß: Lesezimmer, großzügiges Dachraum ( 38,90 m²) mit “ Ochsenauge “ mit fast kitschigem Blick auf die Salzburger Altstadt
- Bergblick, Panoramablick und freier Festungsblick
Provision - Miete: bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision bei einer Mietdauer bis 4 Jahre 2 Bruttomonatsmieten ohne Heizkosten zuzügl. 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!