Zentrales Geschäftslokal an der Maxglaner Hauptstrasse

5020 Salzburg, Nähe: Flughafen, Stiegl Brauerei

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Lage:                                                                      zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgern,                 O – Bushaltestellen der Linie 1 und 10 direkt davor

 

 

Gesamtnutzfläche:                                               ca. 60 m²

 

Parkfläche:                                                            dzt. gebührenfrei in den Seitenstrassen der Maxglaner Hauptstrasse

 

Heizung:                                                                Öl - Zentralheizung

 

Raumaufteilung:                                                   2 Geschäftsräume, 2 gr. Schaufenster ( davon eine m. Panzerglas), Toilette, Teeküche

 

 

Monatliche Nettomiete:                                        €   700,00  - Erdgeschoßfläche

Betriebskosten netto:                            dzt.          €     83,33    incl. Heizkosten

 

Nettogesamtmiete                                               €   783,33    zuzügl. UST.

 

Kaution:                                                                 € 2.820,00 ( Bankgarantie )

Vergebührung                                                       €    338,40 ( Finanzamt )

 

Mietbeginn:                                                           nach Vereinbarung od.  Jänner 2021

                                                              

Mietdauer:                                                            unbestimmte Dauer

 

Heizwärmebedarf:                                                426,7 Kwh/m²*a

 

Beschreibung :

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und sehr zentral gelegenes Geschäftslokal mit 2 großen Schaufenstern ( ca. 3,65 Meter und ca. 2,20 Meter).

Bodenbelag: Fliesen

Die vorhandenen Möbel könnten beim Vormieter bei Bedarf abgelöst werden.

 Provision - Miete: bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 3 Nettomonatsmieten ohne Heizkosten zuzügl. 20 % Umsatzsteuer.

 

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!

 

Lage

zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgern, O – Bushaltestellen der Linie 1 und 10 direkt davor


Lageplan

Objektnr.: 253 (Einzelhandel)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

940,00 €

Preis / m²

11,67 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 940,00 €
 
Miete: 700,00 €
Betriebskosten: 83,33 €
Umsatzsteuer: 156,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 940,00 €
Provision: 2.819,99 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.820,00 €
Vergebührung: 338,40 €

In der Betriebskostenvorschreibung ist ein Heizkostenaconto enthalten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  198 kWh/m²a
gültig bis: 18.12.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1952
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Vereinbarung od. Jänner 2021
Verkaufsfläche: ca. 60 m²
Gesamtfläche: ca. 60 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Martin Gruber

Salzburger Immobilien GmbH Martin Gruber
Mobil: +43 664 4906303
Tel.: +43 664 4906303
Eichstrasse 42
5020 Salzburg
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