Ruhiges Büro im Nonntal

5020 Salzburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Lage:                                                                      zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgern,                

 

Gesamtnutzfläche:                                                 ca. 138,34 m²

 

Parkfläche:                                                              2 Parkplätze vor dem Bürogebäude und 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis includiert

                                                                                freie Parkplatze nach Verfügbarkeit

 

Heizung:                                                                  Fernwärme

 

Raumaufteilung:                                                       Empfangsraum, 4 Büro´s, Besprechungsraum, Serverraum, Abstellraum Toilette, Teeküche und ein Archivraum im Keller.

 

 

Monatliche Nettomiete:                                         €   1.595,00

Betriebskosten netto:                             dzt.          €     325,00   incl. Heizkosten

 

Nettogesamtmiete                                                €   1.920,00    zuzügl. UST.

 

Kaution:                                                                € 6.000,00 ( Bankgarantie )

Vergebührung:                                                     €    835,92 ( Finanzamt )

 

Mietbeginn:                                                          01. März 2021

                                                              

Mietdauer:                                                           unbestimmte Dauer

Kündigungsverzicht:                                            3 Jahre

 

Heizwärmebedarf:                                               49 Kwh/m²*a

 

Beschreibung :

 

Diese zentral gelegene Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (Lift ) eines sehr gepflegten Mehrparteien–, und Bürohauses. Die Räume sind getrennt vom Vorraum aus von einander begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich der Empfang sowie mehrere, einzelne Büroräume, eine kleine Teeküche ist vorhanden, ebenso eine Toilette mit Waschraum und ein kleiner Balkon. Im Keller befinden sich Archivräume, freie Pkw – Stellplätze befinden sich vor bzw. hinter diesem Bürohaus.

 

Bodenbelag: Parkett sowie Fliesen.

Die vorhandenen Möbel könnten beim Vormieter bei Bedarf abgelöst werden.

 Provision - Miete: bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 3 Nettomonatsmieten ohne Heizkosten zuzügl. 20 % Umsatzsteuer.

 

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!

Lage

Gerichtsnähe, nahe der Uni´s im Nonntal, Hellbrunner Allee, nahe dem ORF,


Lageplan

Objektnr.: 258 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

2.247,06 €

Zimmer

6,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.247,06 €
 
Miete: 1.595,00 €
Betriebskosten: 277,55 €
Heizkosten: 47,44 €
Umsatzsteuer: 384,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.303,99 €
Provision: 6.795,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €
Vergebührung: 829,44 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  49 kWh/m²a
fGEE: 0,81
gültig bis: 04.01.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1996
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: März 2021
Bürofläche: ca. 138,34 m²
Zimmer: 6,5
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Teeküche
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Martin Gruber

Salzburger Immobilien GmbH Martin Gruber
Mobil: +43 664 4906303
Tel.: +43 664 4906303
Eichstrasse 42
5020 Salzburg
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